카카오뱅크 주택담보대출은 아파트와 연립, 다세대 주택을 담보로 영업점 방문 없이 앱에서 한도 조회부터 서류 제출, 대출 실행까지 진행하는 비대면 대출입니다. 하루 접수량이 정해져 있어 원하는 날짜가 일찍 마감될 수 있으므로 신청 가능 기간과 제출 서류를 미리 확인해 두어야 합니다.
1. 카카오뱅크 주담대 신청 절차
- 한도·금리 조회: 앱의 챗봇에 소득과 주택 정보 등 몇 가지를 입력하면 3분 정도 만에 예상 한도와 금리를 확인할 수 있습니다.
- 신청 시기: 주택구입자금은 잔금일 20일 이전, 생활안정자금은 실행일 15일 이전까지 신청해야 하며 신청 시간은 06시부터 23시까지입니다.
- 서류 제출: 재직·소득 서류와 주민등록등본, 가족관계증명서는 인증서로 제출하고 매매계약서와 계약금 영수증은 원본을 촬영해 올립니다. 제출은 평일과 토요일 08시부터 22시까지 가능합니다.
- 대출 실행: 주택구입자금은 08시 이후 자동으로 실행되고, 생활안정자금은 평일 08시부터 16시 사이에 고객이 직접 실행합니다.
2. 대상자와 한도·금리
- 대상자: 현 직장에서 1개월 이상 재직한 근로소득자 또는 소득금액증명원으로 소득을 입증할 수 있는 사업소득자이며, 주택구입자금은 무주택 또는 1주택 세대가 신청할 수 있습니다.
- 대출 한도: LTV·DTI·DSR 규제 범위 안에서 최대 10억원이며, 수도권과 규제지역의 주택구입 목적은 최대 6억원으로 제한됩니다.
- 금리: 10월 3일 기준 6개월 변동금리는 연 4.503~6.303%, 5년 변동금리는 연 5.235~7.064%이며 중도상환해약금은 면제됩니다.
3. 이용 팁
서류 접수가 일찍 마감되는 일을 피하려면 신청 가능 기간이 열리는 시점에 맞춰 여유 있게 접수하는 것이 좋습니다. 대출계약 철회권을 쓰면 숙려기간 안에 계약에서 벗어날 수 있지만 최근 1개월 안에 2회 이상 철회하면 신규대출 거절 같은 불이익이 생길 수 있습니다. 주택구입자금은 협약 법무사를 통해 소유권이전이 진행되므로 셀프등기는 할 수 없습니다.